Zoeken

Volg RSS Feeds

 

Posts from april, 2015

Familiehypotheek mogelijk bij Leef Vrij

Apr 28

Steeds vaker zijn ouders bereid om hun kinderen te helpen bij de aankoop van de (eerste) woning. Leef Vrij heeft mogelijkheden, de zogenaamde Familiehypotheek. De Familiehypotheek biedt  ruimte voor ouders om kinderen te helpen. Hiermee kan de aankoop van een eerste woning voor kinderen een stuk dichterbij komen.

De Familiehypotheek is een lineaire of annuïtaire hypotheek, gecombineerd met een constructie waarbij:

  • ouders geld lenen aan hun kind voor een gedeelte van de aankoop van de woning en de lasten hiervan periodiek schenken
    en/of
  • ouders gebruik maken van de hoge eenmalige schenkingsvrijstelling (max. € 52.752 in 2015).

 Fiscale impact
Er zijn mogelijke fiscale gevolgen van deze financieringsvorm. Leef Vrij vertelt u graag meer hierover.

 Kredietregels

  • Als de lening van de ouders met hypothecaire zekerheid wordt gesloten,  mag het totaal niet meer bedragen dan 103% van de marktwaarde (peil 2015)
    Bij een lening van ouders:
  1. 1.    Mag de lening niet direct opeisbaar zijn (enige uitzondering zijn de opeisbaarheidsgronden zoals gemeld in de hypotheekvoorwaarden);
  2. 2.    De lening van de ouders mag maximaal 20% bedragen van de hoogte van de hypotheek die volgens de gedragscode maximaal op het inkomen   gefinancierd kan worden;
  3. 3.    De  lening dient onderhands te zijn en de schenking van de lasten moeten door de ouders worden verstrekt;
  4. 4.     schenkingsovereenkomst.

Europees Hof komt met uitspraak in het dossier woekerpolissen

Apr 28

Woensdag 29 april 2015  komt er eindelijk een uitspraak van het Europese Hof in Luxemburg over de woekerpolissen.

Ik hoop dat dit een einde maakt aan de lange discussies, onzekerheden, en onwaarheden waar we in de financiële branche al geruime tijd mee te maken hebben.

Alle polissen waar een beleggingscomponent in zit en een kostenstructuur vallen onder de term ‘woekerpolis’.

Het wil niet altijd zeggen dat de polis verkeerd is. echter de rendementen welke in het verleden voorspeld zijn, zijn in bijna alle gevallen niet haalbaar zoals het er nu naar uit ziet.

De Aex staat momenteel boven de 500 punten, de vooruitzichten zijn gunstig, als de kosten in de polis gereduceerd kunnen worden, en de polis nog een lange horizon te gaan heeft, kan het eindresultaat nog mee vallen, of in elk geval minder tegen vallen.

Met minimale kosten de hypotheekrente omlaag!

Apr 21

Direct lagere maandlasten van uw huidige hypotheek, is vaak eenvoudig te verwezenlijken. daarbij komen de volgende voordelen:

  • Meer zekerheid door mogelijkheid van nieuwe “langere” rentevaste periode
  • Zonder boete, notariskosten uw rentetarief verlagen
  • Zonder aanpassing van de aflosvorm uw maandlasten verlagen

Vraag Leef Vrij voor de mogelijkheden welke wij kunnen bieden betreft uw huidige hypotheekrente. Wij staan voor u klaar!!

Duitse Hypotheken verkrijgbaar via Leef Vrij

Apr 08

Wilt u echt een lage hypotheekrente? neem dan een Duitse hypotheek.

Duitse banken bieden hypotheken aan, voor Nederlandse huiseigenaren, welke gewoon in Nederland werkzaam zijn.

de Hypotheekverstrekkers van Leef Vrij kunnen jullie alles vertellen over diverse hypotheekverstrekkers uit Duitsland welke op de Nederlandse markt met een select aantal tussenpersonen zaken doen.

Er is veel mogelijk, maar ook veel niet. Per geval zal bekeken worden of u in aanmerking komt voor een Duitse hypotheek. Komt u hier voor in aanmerking, dan heeft u al snel een besparing op een leenbedrag van 200000 euro van 10000 euro gedurende de looptijd te pakken.

Gemiddeld gezien kun je meer lenen, echter vaak is er meer eigen geld benodigd dan in Nederland. De berekeningen zijn niet altijd eenvoudig, de Voorwaarden wel. De acceptatie is een eenvoudig proces, echter veel meer papieren zijn benodigd dan bij een verstrekker op de Nederlandse markt.

De offerte wordt afgegeven na goedkeuring van de aan te leveren papieren. Het traject duurt gemiddeld genomen 2 weken langer dan het traject bij  Nederlandse hypotheek.

Er zijn dus voordelen en nadelen.

Aan de teksten zal het niet liggen, we hebben alle Duitse teksten vertaald voor u, zodat dit nooit tot een misverstand kan lijden. We hebben voor u de keuze uit vele hypotheekverstrekkers, waaronder grootbanken, verzekeraars, pensioenfondsen en banken uit diverse landen.