Zoeken

Volg RSS Feeds

 

Posts from juni, 2015

Kijkje in de keuken van Leef Vrij

Jun 24

Leef Vrij is al jaar en dag bezig om de kwaliteit van advisering op een hoog peil te houden. Door alle veranderingen in het landschap van verzekeringen en hypotheken is dit moeilijk bij te houden. Vandaar dat Leef Vrij kiest voor aanvullende hulpmiddelen in de vorm van software.

deze software helpt de binnendienst alles te administreren wat er maar te administreren valt betreffende een klant. Dit houdt in dat hier alle polissen welke de klant heeft, op dag verwerking worden bijgehouden, ook de betalingen en de soort dekkingen worden geadministreerd. Daarbij wordt het gehele verleden opgeslagen. Het systeem wat we hier voor gebruiken is Online Pro. Dit pakket wordt al jaren gebruikt door onze organisatie, kijk maar eens op : http://www.assurantiepakketten.nl/files/Leefvrij.pdf

daarnaast gebruiken we software om financiële planning uit te voeren voor de klant, genaamd Clareo. Ook heeft de klant een digitale versie ter beschikking onder de naam Wijzser, hier worden alle scenario’s duidelijk welke je in de toekomst kunnen overkomen. Pensioen hoe hoog is deze, wat gebeurt er als ik arbeidsongeschikt wordt, hoe zit het financieel met de nabestaanden als ik kom te overlijden. Een duidelijk antwoord op al deze vragen, bekijk het filmpje maar eens via deze link: https://www.youtube.com/watch?v=i9tu4iovYLE&feature=youtu.be

Ook gebruiken we hypotheek programma’s zoals Skydoo en My view, in My view kunnen wij u grafisch laten zien en middels cijfers hoe uw hypotheek er uit komt te zien, nu en in de toekomst.

Op administratie vlak werken we met de software van Snelstart, een zeer eenvoudig programma welke onze klanten ook kunnen gebruiken als hulp bij het boekhouden.

daarnaast gebruiken we tal van vergelijkers waar mee we de juiste premie en voorwaarden in uw situatie kunnen vinden.

De meeste software welke wij gebruiken, zijn standaard in ons processen verwerkt. Jaarlijks komen er verbeteringen maar ook andere producten. In het verleden zijn we meerdere malen van product veranderd, echter hier hebben we van geleerd door nu standvastig dezelfde goede software te gebruiken.

Denkt u, dat zijn veel programma’s? Helaas is de praktijk nog anders, zo willen vele maatschappijen dat we met hun eigen software werken, waardoor vele werkzaamheden dubbel uitgevoerd moeten worden. Eerst in algemene software om te vergelijken en te berekenen, en daarna naar de aanvraagsoftware van de maatschappij.

Toch zijn we blij met de software welke wij zelf gebruiken. Zo is de administratiesoftware van Online Pro in 2015 als beste administratiesoftware uit de bus gekomen.

 

 

 

 

Leef Vrij actief op de hypotheekmarkt

Jun 12

Leef Vrij is behoorlijk actief op de hypotheekmarkt. Vanuit een onafhankelijke positie als hypotheekadviseur, nemen we de mogelijkheden mee in onze adviesgesprekken. Inmiddels vindt een steeds groter deel van u de weg naar Leef Vrij op het gebied van hypotheken. Hier zijn wij uiteraard blij mee omdat we hiermee de continuïteit van onze organisatie waarborgen, en u het streven naar totaalrelaties wordt verwezenlijkt.

De afgelopen periode is de hypotheekmarkt plotseling hard gegroeid. Dit betekent dat de afgelopen 3 weken de instroom van aanvragen ruim 3 keer groter is dan we verwacht hadden en konden voorzien! 

Onze hypotheekafdeling is berekend op grote aantallen maar extreem zware pieken zijn ook voor ons lastiger op te vangen. Uiteraard hebben wij flexibiliteit om schommelingen in de instroom op te vangen en houden we rekening met een groeiende markt. Echter een verdubbeling van het marktomvang in combinatie met een veranderende regelgeving hebben ervoor gezorgd dat we een grote hoeveelheid aan aanvragen hebben binnengekregen.

Een aanvraag van u als consument om te kijken naar de bestaande hypotheek kan de volgende voordelen opleveren:

  • Besparing door rentemiddeling, geen oversluitkosten
  • Omzetten naar een andere geldverstrekker (dit moet wel zin hebben, en voordeel)
  • Verbetering van de hypotheek aflossing (kan vaak bij dezelfde maatschappij)
  • Goedkoper maken van de verpande verzekeringen
  • Constructiefouten en foutieve looptijden herstellen

Middels diverse software wordt ons advies gecontroleerd en ondersteund. Ook zelfwerkzaamheden worden beloond door ons.

De snelheid van uw verzoek van begin tot het eind kan soms lang duren, Dit omdat er vele partijen mee te maken hebben. De hypotheekverstrekkers met de laagste rente hebben het natuurlijk drukker als degene met de hoogste rente.

Daarnaast worden hypotheken benodigd voor nieuw aankopen, als eerste behandeld. Over sluiters en hypotheekaanpassingen komen later aan bod.

Leef Vrij heeft een gezond marktaandeel aan hypotheken in de omgeving van Horst en Afferden. Wij geloven nog steeds in persoonlijke gesprekeen en het betrekken van de klant bij hun financiering.

Het is maar papier, echter wat er in staat is wellicht op het moment niet interessant, maar op de lange termijn zeer belangrijk.

WIJ WAARSCHUWEN U,  NIET ZOMAAR DE HYPOTHEEK OM TE SLUITEN. HIER ZITTEN HOGE KOSTEN EN MOGELIJKE BOETES AAN VAST, WELKE WEL TERUGVERDIEND MOETEN WORDEN.

Vaak is het resultaat met een kleine aanpassing veel beter……..

Hypotheekaanvragen NHG

Jun 10

Prioritering bij inplannen van hypotheek  aanvragen

Per 1 juli 2015 wijzigen de voorwaarden vanuit NHG (grens NHG). De NHG aanvragen tussen 245.000 euro en 265.000 euro krijgen daarom van ons voorrang. De offertedatum is immers leidend om onder de oude voorwaarden te vallen. Daarnaast geven wij aankoopfinancieringen voorrang boven oversluitingen. Dit omdat daar vaker sprake is van tijdsdruk.

Per 1 juli 2015 kan men op inkomen minder lenen, daarbij is wordt de grens waarbij men Nationale Hypotheek Garantie krijgt, verlaagt naar 245.000 euro. Deze was 265.000 euro.

Leef Vrij heeft nieuwe telefooncentrale in gebruik genomen

Jun 05

Leef Vrij in Horst, Leef Vrij Afferden, Administratie en adviesbureau Vullings en Leef Vrij Risk hebben flink geïnvesteerd in een nieuwe telefooncentrale. Vandaag is deze nieuwe telefooncentrale in gebruik genomen.

De bedoeling is om hiermee de klant nog beter van dienst te zijn.

Helaas komt het vandaag en komende dagen niet goed uit de verf. De telefooncentrales zullen nog behoorlijk geprogrammeerd dienen te worden, alvorens alles goed werkt. Ook zijn er opstart problemen.

Natuurlijk zijn we hier niet blij mee,  natuurlijk heeft u hier ook last van. Echter als alles werkt, hopen wij u sneller te woord te staan en adequater te kunnen helpen.

U kunt ons  als er problemen zijn met de centrale, via mail en gsm makkelijk bereiken, wij zullen hier per ommegaande op reageren. Over een aantal dagen zal alles weer als vanouds werken,  hopelijk heeft u begrip voor de situatie

regelgeving hypotheek

Jun 02

Een hypotheek dient aan vele voorwaarden te voldoen. De volgorde welke aangehouden dient te worden:

-Fiscale regelgeving

-Gedragscode 2011

-Ministeriële regelingen

-Regels NHG

-Regels hypotheekverstrekker

Elk onderdeel kan men nog verder aanvullen en uitbreiden. Daarbij zijn er ook nog andere regels van kracht, echter die komen niet altijd voor in een dossier.