Zoeken

Volg RSS Feeds

 

OVERWAARDE uit de woning opnemen, HET KAN!

Sep 08

U leent een bedrag. Hoe hoog dit bedrag mag zijn is van een aantal voorwaarden afhankelijk, zoals de hoogte van de overwaarde op uw huis en uw leeftijd. Hoe hoog je inkomen is, Speelt geen rol.

Over de lening betaalt u over de gehele looptijd dezelfde rente, zodat u vooraf weet waar u aan toe bent.

U bepaalt zelf hoeveel en wanneer u geld uit de overwaarde haalt.

Je kunt gewoon blijven wonen, er is geen looptijd van de lening. Ook behoud u het eigendom.

Bij verkoop van de woning wordt uiteindelijk de opgenomen lening ingelost.

Restschuld wordt voorkomen voor de nabestaanden, door een aantal garanteis welke zijn ingebouwd.

Leef Vrij kan u adviseren over de mogelijkheden en de voorwaarden.

Eigen Huis Sparen van REGIOBANK

Jun 26

 Eigen Huis Spaarrekening ook iets voor U?

Eigen Huis Sparen is bij uitstek een rekening die goed past bij jongeren welke nu al willen sparen voor een huis,

Wist u dat:

  • Eigen Huis sparen al 5 jaar op rij met 5 sterren op prijs wordt beoordeeld door MoneyView?
  • Hiermee dus een zeer stabiele speler op prijs is in de markt?
  • De actuele rente op dit moment 0,65% is? (juni 2017)
  • Hiermee een van de hoogste rentes in de markt heeft?
  • Het saldo vrij opneembaar is als de (mede) rekeninghouder een woning koopt voor hemzelf of voor zijn kinderen of als hij een huurcontract voor een woning voor eigen gebruik aangaat?
  • Maar ook als hij grond aankoopt voor de aanbouw van een woning? Of hij als hij een extra aflossing op zijn hypotheek wil doen?
  • In alle andere gevallen het geld vrij opneembaar is tegen 0, 5% opnamekosten?

Voor wie is Eigen Huis Sparen interessant?

  • Mensen voor wie het financieel nu nog niet haalbaar is om een woning te kopen maar alvast wel willen sparen voor de aankoop van een eigen woning in de toekomst.
  • Ouders die geld opzij willen zetten voor hun kinderen die in de toekomst een woning gaan kopen.
  • Relaties die naast de reguliere aflossing op hun hypotheek nog extra willen aflossen.
  • Relaties die hun eigen woning hebben verkocht maar nog op zoek zijn naar een volgende woning.
  • Relaties die in de toekomst extra willen aflossen omdat hun huis “onder water” staat.

MAAR OOK VOOR relaties die het geld voor een langere periode willen weg zetten

Leef Vrij wil u graag van advies voorzien, u bent altijd welkom

Guesthouse Slooierhof B&B Business Horst Limburg

May 06

Guesthouse Slooierhof, gelegen aan de rand van de Kasteelse Bossen in Horst Limburg heeft een zeer hoge score, welke is gegeven door referenties van klanten, welke reeds eerder hebben genoten van de luxe bij b&b Slooierhof. Ook zakelijke klanten weten de weg naar Guest House Slooierhof Bussiness b&b te vinden.

De b&b wordt gerund door Sharon Beerens, welke het leuk vindt om gasten welkom te heten op het luxe landschap Slooierhof, waar genieten voorop staat.

Leef Vrij heeft de b&b gevraagd om voor klanten van Leef Vrij  een regeling aan te bieden tussen verkoop van hun woning en koop nieuwe woning. Slooierhof wil haar b&b kamers hier sporadisch voor beschikbaar stellen, zodat de klanten niet in problemen komen. Ook opslag van goederen is dan een mogelijkheid.

Guesthouse Slooierhof benadrukt dat dit voor de klant een tijdelijke oplossing moet zijn, dus het verblijf dient voor korte duur te zijn. Want bed and breakfast is nu eenmaal haar passie.

Voor meer informatie kunt u op de site kijken van de b&b Slooierhof in Horst, Http://www.slooierhof.nl

 

Aflosvrije hypotheek valt onder verhoogd risico.

May 04

Hypotheekklanten met een aflosvrije hypotheek  vallen onder een verhoogd risico.

Daarom zijn Hypotheekverstrekkers door de AFM verplicht om te achterhalen hoe de klant zijn hypotheek verwacht af te betalen, en dit ook vast te leggen.

Wat speelt er en wat zijn de mogelijkheden:

  • De klant heeft een aflossingsvrije hypotheek waarop hij alleen rente betaalt.
  • Het is verstandig is om alvast te bepalen hoe de hypotheekklant de hypotheekschuld aan het eind van de looptijd kan afbetalen.
  • Onderzoek de mogelijkheden welke de hypotheekklant heeft om af te betalen.
  • Telefonische afspraak met adviseur is mogelijk
  • Extra informatie kan ook via de tussenpersoon worden opgevraagd.

Rabobank haalt pinautomaat weg in Sevenum

May 02

Ook Sevenum moet noodgedwongen afscheid nemen van de pinautomaat welke door de Rabobank actief gehouden werd in de afgelopen jaren.

Mede ook door het sluiten van hun kantoor in Sevenum was dit een kleine geste naar de leden van de bank.

Gelukkig is er onlangs een pinautomaat geplaats in ‘De vier jaargetijden’ bij de ingang van Jan Linders.

Ook bij de Jumbo in Sevenum staat een pinautomaat waar men terecht kan om geld te halen.

De grootste service wordt nog altijd door de lokaal verbonden Regiobank geleverd welke midden in het dorp zit langs kledingzaak Jansen Noy.

Hier kunnen klanten van de Regiobank in Sevenum geld halen en brengen. Hier hebben de Leef Vrij medewerkers tijd voor de klant en wordt elke klant persoonlijk geholpen.

Zijn er vragen op financieel gebied,  (belasting, administratie, zorg verzekeringen, schade verzekeringen, hypotheken, bankzaken) de medewerkers staan voor u klaar!

Leef Vrij levert alle producten van de Regiobank.

Nu kan het zijn dat dit voor u als klant niet altijd de beste oplossing is.

geen probleem!

Leef Vrij levert als onafhankelijk intermediair producten van bijna elke hypotheekverstrekker en verzekeraar.

Samen met u, wordt er een passende keuze gemaakt, welke nauw aansluit op de wensen van u als klant.

Zo levert Leef Vrij ook producten van:

ABN, ING, Volksbank, BLG, Aegon, Nationale Nederlanden, Delta Lloyd, NH1816, Reaal, Vivat, Voogd, Dak, Van Kampen, VCN, Syntrus, Centraal Beheer, Lloyds, Amersfoortse, Legal & General, Scildon, Allianz, Argenta, ASR,Attens, Bijbouwe, Brand New Day, WestlandUtrecht bank, Callas, Cardif, Conservatrix, Credivance, Dazure, DBV, De Goudse, Florius, Generali, Hypotrust, Insigner, Interbank, Money Care, Nibc, NNek, Obvion, Onderlinge s’Gravenhage, Tellius, Venn, Bijbouwe, VGZ, Woonfonds, Tulp, Iq Woon, Monuta, Yarden, Chubb, Movir, CZ, Stad Holland en er zullen er ongetwijfeld nog meer zijn.

Ook als u vragen heeft over producten van bovengenoemde maatschappijen, loop bij ons binnen!

Daarnaast kan Leef Vrij zware risico’s, welke niet gemakkelijk door verzekeraars geaccepteerd worden , op de beurs aanbieden.

 

 

 

 

 

 

 

 

payconiq komt er aan!!

May 02

ABN, ING, Rabobank ,ASN, Regiobank en Volksbank komen deze zomer met een gloednieuwe betaalmogelijkheid om mobiel te kunnen betalen.

Bij deze nieuwe betaaldienst is een koppeling met je bankrekeningnummer niet meer nodig, je dient alleen het juiste telefoonnummer van de begunstigde in de gsm te hebben staan.

Payconiq is een dochtermaatschappij van ING en moet een netwerk worden door heel Europa met ondersteunende banken.

 

Zeg nee tegen een gratis mobiel!!

May 01

Een telefoon bij een abonnement lijkt gratis, maar de aanschaf zit in de maandelijkse betaling!

Klinkt logisch, echter zo wordt het niet altijd ervaren.

Telecomaanbieders die telefoons van meer dan 250 euro verschaffen en deze laten betalen in termijnen (gedurende de looptijd van het abonnement, zijn vanaf 1 mei verplicht gegevens aan de klant te vragen, oa welke vaste lasten hij/zij heeft en wat het inkomen is . Ook moeten zij een inkomenslastentoets bij het Bureau Krediet Registratie (BKR) doen.

Deze regels zijn volgens AFM  (Autoriteit Financiële Markten)  nodig om overkreditering te voorkomen en te toetsen of er maandelijks voldoende ruimte is om de lening terug te betalen.

Koop op afbetaling is een vorm van krediet waarop de AFM toezicht houdt. Voor wat betreft de kredietverstrekking bij de aanschaf van een mobieltje op afbetaling, is de AFM vanaf 1 mei belast met het toezicht op alle Nederlandse telecomaanbieders.

 

Het telefoonkrediet wordt vanaf 250 euro bij het BKR geregistreerd. De aanschaf van een mobieltje op afbetaling heeft dus gevolgen voor de maximale leencapaciteit bij de aankoop van een woning.

Een Iphone op afbetaling betekent dat men ongeveer 8500 euro minder leencapaciteit heeft,  als je dus een gezins abonnement op naam hebt van 4 telefoons dan kan men al snel 35.000 euro minder lenen.

Deze regeling geldt vanaf 1 mei, dus alle telefoons welke verschaft zijn, voor 1 mei vallen buiten deze regel.

 

Legal & General wijzigt van naam!

Apr 22

En ja wel hoor, de volgende verandering in de verzekerings branche komt er weer aan.

Legal & General vertrekt na 33 jaar actief te zijn geweest in Nederland, uit Nederland, en verkoopt haar aandelen aan Chesnara. Chesnara is een Brits verzekeringsbedrijf.

De naam Legal & General verdwijnt en zal omgedoopt worden in de naam Scildon.

Ook het logo wordt aangepast.

Scildon staat voor bescherming van de financiële zekerheid en is afgeleid van Shield en Skills.

 

overwaarde woning en verzorgingstehuis

Mar 26

Heb je OVERWAARDE IN JE HUIS en  is er sprake van OPNAME IN EEN VERZORGINGSTEHUIS ?

 

Als je wordt opgenomen in een verzorgingstehuis is een eigen bijdrage verschuldigd.

Maar hoe zit het met de overwaarde van je koopwoning?

Dit baart mensen vaak zorgen als iemand naar een verzorgingstehuis moet, want men is bang dat je meer moet betalen als je een eigen woning bezit,

war je je hele leven voor gewerkt hebt.

Het is natuurlijk op zijn zachtst gezegd vervelend. dat spaargeld en overwaarde ingeleverd dient te worden bij verzorging in een verzorgingstehuis.

 

Wat bedoelen we met overwaarde in een huis?

 

Er is een fictieve overwaarde of een gerealiseerde overwaarde.

Zolang een huis niet verkocht is, kun je niet over gerealiseerde overwaarde spreken.

Pas na verkoop woning wordt de overwaarde gerealiseerd en wordt het bij je eigen vermogen geteld.

 

Wat is de eigen bijdrage bij het opnemen in een verzorgingstehuis?

 

Hierbij is het inkomen en eventueel het vermogen bepalend.

Het uitgangspunt is het inkomen.

Het vermogen van degene telt ook mee als het vermogen bezit boven de 25.000 euro uit komt (2017)

Over het meerdere wordt 8 procent van het geldbedrag meegeteld als zijnde inkomen.

Dus bij een vermogen van 50.000 euro telt als inkomen mee: 50.000 – 25.000 = 25.000 euro x 8 procent = 2.000euro.

In het eerste half jaar kan er sprake zijn van een lage eigen bijdrage van maximaal 842,80 euro per maand. Als je hier niet voor in aanmerking komt geldt een eigen bijdrage van maximaal 2.312 euro per maand.

 

Bijvoorbeeld:

 

Een alleenstaande vrouw met een inkomen van 25.000 euro met 0 euro spaargeld betaalt ongeveer 1.063 euro eigen bijdrage.

Een alleenstaande met een inkomen van 25.000 euro en 50.000 euro spaargeld betaalt ongeveer 1.255 euro eigen bijdrage

Op de site HetCAK.nl. kun je voor jezelf een berekening maken

 

Overwaarde in de eigen woning, hoe zit het in bepaalde situaties?

Overwaarde in de eigen woning wordt niet als vermogen gezien.

Zodra het huis verkocht is, verhoogt de overwaarde het spaarvermogen. Op dat moment telt het wel mee voor de hoogte van de eigen bijdrage.

Als van partners één van beide wordt opgenomen in een verzorgingstehuis, blijft de eigen woning buiten schot. Voor een alleenstaande geldt een andere regeling.

 

Ps: Als je in een verzorgingstehuis woont, wordt de eigen woning wordt na verloop van een aantal jaren niet meer gezien als hoofdverblijf. Dit heeft fiscale gevolgen, het huis wordt dan niet meer gezien als hoofdverblijf en de overwaarde van de eigen woning wordt als vermogen gezien.

 

Het huis blijft dus in eerste instantie buiten schot, maar in de loop der jaren (na 3 jaar er niet meer gewoond te hebben) kan de overwaarde meegeteld worden.

De notaris kan je helpen met mogelijkheden om te besparen op de hoogte van de eigen bijdrage.

Private lease van je auto, de voor en nadelen

Feb 09

 

De automerken maken veel reclame om een auto op private lease basis te kopen.

De auto wordt verzekerd, de wegenbelasting wordt betaald en ook het onderhoud is inclusief.

Het enigste wat je dient te doen is tanken en maandelijks het leasebedrag betalen.

MAAR WIST JE OOK DAT EEN LEASEBEDRAG VAN 350 EURO per maand ER VOOR ZORGT DAT JE 60.000 EURO MINDER AAN HYPOTHEEK KRIJGT?

Daarnaast is het zo dat het meestal langlopende contracten zijn.

De auto wordt niet je eigendom

en als je wensen hebt betreffende de auto, dan loopt je maandlast op.

Door zo’n soort constructie, leen je dus geld voor een auto, waardoor je even geen verbouwing kunt lenen of een andere woning kunt kopen.

Het voordeel is wel dat je een jonge auto rijdt. De eerste jaren hebben deze minimaal onderhoud nodig, en gaat er wat kapot, dan is het vaak garantie. Dus de Leaseprijs is inclusief onderhoud, maar in de praktijk zijn dit niet de kosten.

De wegenbelasting en de verzekering natuurlijk wel.

Overweeg je private lease, reken dan ook eens door wat je een tweedehands auto kost.

Onderhoudskosten zijn moeilijk in te schatten,

de kosten van de verzekeringspremie kunnen wij voor jou voordelig regelen.